Immeuble de rapport de 368 m2 SH et Commerciale avec deux appartements et un bar tabac presse avec terrasse jardin sur l'arrière au coeur du village de WARCQ comprenant :

• AU RDC :
• UN COMMERCE DE 135 M2 comprenant :.
• Une pièce comptoir et acceuil de 28 m2, un espace avec tables de 70 m2 donnant sur une grande terrasse et le jardin, trois WC homme et femme, une réserve de 20 m2 et une cuisine de 10 m2.
• DOUBLE VITRAGE.
• CHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL.
• LOUÉ 750 € / MOIS PLUS CHARGES CONSO EAU ET ENTRETIEN CHAUDIERE GAZ.
• DPE CLASSE ENERGIE : F 375 / G 88.
• AU 1 ER CÔTÉ DROIT :
• Un appartement duplex de 166 m2 SH comprenant :
• Une cuisine équipée ouverte sur le salon et salle à manger de 28 m2, un Wc, une salle de bain, 2 chambres de 13 m2 et 15 m2, à l'étage un palier, une salle de bain et 2 chambres de 12 m2 et 14 m2 sous-toiture.
• DOUBLE VITRAGE.
• CHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL.
• LOUÉ 560 € / MOIS PLUS CHARGES DE 10 € PAR MOIS POUR CONSO EAU.
• DPE CLASSE ENERGIE : D 156 / E 37.
• AU 1 ER CÔTÉ GAUCHE :
• Un appartement en duplex de 67 m2 SH comprenant :
• Une cuisine avec espace repas et salon de 19 m2, un WC, une salle de bain douche, une chambre de 14 m2 à l'étage un WC, une chambre de 9 m2 sous-toiture.
• DOUBLE VITRAGE.
• CHAUFFGE GAZ INDIVIDUEL.
• LOUÉ 440 € PLUS CHARGES ENTRETIEN CHAUDIERE GAZ.
• DPE CLASSE ENERGIE : D 159 / E 37.
• RAPPORT LOCATIF DE 20.880 / AN.
• TAXE FONCIERE DE 1850 €.
• DPE EN COURS.
• PRIX : 199 000 €  Honoraires inclus de 5 000 € à la charge du vendeur.
• AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO08
• 15 rue de strasbourg à Charleville
• MURIELLE TOMBOIS
• TEL : 0662003356