Studio de 19 m² situé 52 rue du Bois d'Amour à Charleville-Mézières au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble comprenant :

• SDB avec baignoire et WC 2 m² SH (soit 5 m² au sol)
• Séjour / Cuisine 17 m² SH (soit 36 m² au sol) 

• Fenêtres de toit.
• Radiateurs électriques + ballon d'eau

• DPE : E321 / B9.

• LIBRE

• Loyer mensuel : 240 € + 20 € de provision sur charges (comprenant électricité des communs, eau et TOM avec régularisation annuelle)
• Dépôt de Garantie : 240 €
• Honoraires à la charge du locataire : 120 € (dont 36 € pour l’état des lieux)

• L'estimation des coûts annuel d'énergie de ce logements sont comprises entre 453 € et 613 € (prix moyens des énergies indexés au1er janvier 2021 abonnement compris)

Contact :

Agence immobilière JUSTIMMO08

Service Gestion

06.08.76.86.16

STUDIO DE 22 M² SH au 1er étage d'une résidence sécurisée proche de tous commerces quartier Bosse d'Étion comprenant :

 AU 1ER ÉTAGE :

• Une pièce cuisine de 9 m² avec un réfrigérateur, une cuisinière élect, une table avec 2 chaises et placard de rangement.
• Une salle de bain douche et WC 3,5 m².
• Une pièce salon et nuit de 9,5 m².
• FENÊTRES PVC DOUBLE VITRAGE.
• CHAUFFAGE ÉLECT.
• DPE : D 246
• GES : B 7
• L'estimation des coûts annuel d'énergie de ce logements sont comprises entre 400 € et 610 € (prix moyens des énergies indexés au1er janvier 2021 abonnement compris)
• LOYER DE : 265 € PLUS 65 € DE CHARGES COMPRENANT LA CONSO ÉLECTRIQUE ET L'EAU DONC AUCUN ABONNEMENT A SOUSCRIRE PAR LE LOCATAIRE.
• CAUTION DE : 265 €.
• Honoraires à la charge du locataire de 133 €.
• CONTACT :
• Christel GAULIER 
• RESPONSABLE GESTION
• AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO08.
• TEL : 06.08.76.86.16

Très beau studio de 26.5 m2 SH au 1er étage d’un petit immeuble composé de 4 logements avenue Charles Boutet comprenant : 

• Une pièce de vie avec placard.
• Cuisine meublée et équipée d’un réfrigérateur de plaques et d’une hotte.  
• Une salle de bains avec douche et WC. 
• Un débarras.
• Loyer : 350 € dont 30 € de provisions pour charges (eau, teom)
• Dépôt de garantie : 320 € 
• Frais d’agence : 160 € dont 48 € pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée. 
• DPE : E 
• GES : B 
• L'estimation des coûts annuel pour ce logements sont comprises entre 570 € et 810 € prix indexés au 1er janvier 2021 (abonnemnts compris).

        - Gestionnaire locative 

         - TEL : 06.08.76.86.16

F1 bis de 29 m² entièrement rénové situé 60 avenue de Saint Julien à CHARLEVILLE-MÉZIÈRES au 1er étage d'un petit immeuble comprenant :

• Pièce à vivre avec coin cuisine 19 m²

• Pièce noire (sans fenêtre) pouvant servir de chambre 7 m²

• SDB avec baignoire et WC 3 m²

• Fenêtres double vitrage.

• Chauffage électrique + ballon d'eau

• DPE : D248 / B7

• LIBRE

• Loyer mensuel : 340 € + 20 € de provision sur charges (avec régularisation annuelle)

• Caution : 340 €

• Honoraires à la charge du locataire : 170 € (dont 51 € pour l’état des lieux)

Contact :

Christel GAULIER

Service Gestion

07.81.73.00.35

Duplex de type F2 de 20 m² (29 m² au sol) partiellement rénové situé 60 avenue de Saint Julien à CHARLEVILLE-MÉZIÈRES au 2ème étage d'un petit immeuble comprenant :

• 1er niveau :

• Pièce à vivre avec coin cuisine

• SDB avec baignoire et WC

• 2ème niveau :

• Chambre sous-combles

• Fenêtres de toit.

• Chauffage électrique + ballon d'eau

• DPE : F416 / C13

• LIBRE

• Loyer mensuel : 340 € + 20 € de provision sur charges (avec régularisation annuelle)

• Caution : 340 €

• Honoraires à la charge du locataire : 170 € (dont 51 € pour l’état des lieux)

Contact :

Christel GAULIER

Service Gestion

07.81.73.00.35

F2 de 27 m² rénové situé 60 avenue de Saint Julien à CHARLEVILLE-MÉZIÈRES au 2ème étage d'un petit immeuble comprenant :

• Pièce à vivre avec coin cuisine

• Chambre

• SDB avec douche et WC

• Fenêtres double vitrage.

• Chauffage électrique + ballon d'eau

• DPE : E259 / B8.

• LIBRE

• Loyer mensuel : 340 € + 20 € de provision sur charges (avec régularisation annuelle)

• Caution : 340 €

• Honoraires à la charge du locataire : 170 € (dont 51 € pour l’état des lieux)

Contact :

Christel GAULIER

Service Gestion

07.81.73.00.35

F2 de 37 m² situé 18 place de Torcy à SEDAN au 3ème étage d'un petit immeuble comprenant :

Au 2ème étage :

• Entrée

Au 3ème étage :

• SDB avec baignoire et WC

• Dégagement

• Cuisine

• Chambre

• Fenêtres double vitrage.

• Chauffage + ballon d'eau

• DPE : F425 / F76.

• LIBRE

• Loyer mensuel : 300 € + 60 € de provision sur charges (comprenant chauffage, électricité des communs, eau et TOM avec régularisation annuelle)

• Caution : 300 €

• Honoraires à la charge du locataire : 150 € (dont 45 € pour l’état des lieux)

Contact :

Christel GAULIER

Service Gestion

07.81.73.00.35

 Grand studio avec vue sur la Meuse à côté de l'hôtel de ville de Charleville-Mézières d'une superficie de 29m2 situé au 4ème étage (sans asc) comprenant : 

• Une entrée.
• Une cuisine de 6m2 avec plaque à induction, frigo, hotte de cuisine ainsi que de nombreux rangements.
• Une salle de bain avec douche, lavabo et WC
• Une pièce à vivre de 16,6 m2 avec accès direct à un balcon.
• Le logement à déjà la fibre de raccordé,
• Double vitrage + volets pliants.
• Répartiteurs sur les radiateurs.
• DPE : VIERGE 
• Loyer : 310 €.
• Montant des charges : 60 € ( comprenant chauffage + entretien des communs + TEOM )
• Dépôt de garantie : 310 €.
• Frais d'agence : 155 Euros dont 47 € pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée.

        CONTACT GESTION : 06.08.76.86.16

        JUSTIMMO08

Appartement rénové de 60 m 2 SH au 4ème étage (sans asc) avec une entrée sécurisée comprenant : 

• Une entrée.
• Une cuisine équipée de 8 m².
• Un séjour de 15 m².
• Un WC.
• Une salle de bain douche et espace lingerie de 4,5 m².
• 3 chambres de 9 m², 9,5 m² et 10,5 m² avec placards.
• Fenêtres double vitrage.
• Chauffage gaz individuel.
• LIBRE DE SUITE.
• DPE : E 319 / F 74.
• LOYER MENSUEL :430 €  PLUS 65 € DE CHARGES.
• CAUTION : 430 €.
• Honoraires à la charge du locataire de : 215 €.
• CONTACT :

• Gestion locative 

  06.08.76.86.16

Local commercial de 50 m², situé 18 place de Torcy à SEDAN comprenant :

- 1 pièce avec vitrine de 3 mètres 30 donnant sur rue

- 1 remise

- 1 pièce WC et lavabo

- 1 dégagement.

* Double vitrage

* Chauffage électrique

* Libre de suite

* Loyer mensuel : 500 €

* Provision sur charges : 15 € / mois

* Caution : 500 €

* Honoraires à la charge du locataire : 250 €

Contact :

Christel GAULIER

Responsable Service Gestion

07.81.73.00.35

Salon de coiffure de 53 m², situé au rez-de-chaussée rue Émile Nivelet à Charleville-Mézières, Quartier Bosse d’Étion, comprenant :

- 1 pièce principale de 23 m² avec vitrine donnant sur rue,
- 1 réserve de 30 m²,
- 1 WC. 

* Libre de suite

* Loyer mensuel : 500 €
* Provision sur charges : 25 € / mois
* Caution : 500 €
* Honoraires à la charge du locataire : 250 € 

Location avec option d'achat du matériel :
- 4 postes de coiffage
- 2 bacs à shampoing
- 1 espace d'accueil de la clientèle avec comptoir pour prise de RDV et encaissement
- 1 machine à laver et 1 sèche linge
- étagères de rangement
- petits matériels (casques de séchage, sèche cheveux, blouses...)
- 1 ballon d'eau récent
- Climatisation réversible

* LOA : 100 € / mois sur 36 mois 
 

Contact :

Christel GAULIER
Service Gestion
07.81.73.00.35

Proche du centre-ville, des axe routiers, du lycée Bazin et de la Gendarmerie : 

Un appartement T3 de 68.40 m² avec tout le cachet de l'ancien au 1er étage d'un immeuble composé de 3 logements comprenant 

Une entrée d'une superfie de 3.35 m² 

une cuisine meublée et équipée de plaques induction et d'un four électrique d'une superficie de 10 m² 

Un dégagement d'une superfie de 1.61 m²  

Une belle pièce de vie avec cheminée en marbre et parquet ancien d'une superficie de 16.22 m² 

une première grande chambre donnant sur rue calme avec parquet ancien et cheminée en marbre d'une superficie de 15.35 m² 

Un WC séparé d'une superficie de 1.72 m²

une seconde grande chambre donnant sur rue calme avec parquet ancien et cheminée en marbre d'une superficie de 15 m² 

Une salle de bains avec douche et lavabo d'une superficie de 4.83 m²

Loyer : 550 € dont 10 € de provisions pour charges (eau, électricité des communs, TEOM) 

Dépôt de garantie : 540 € 

Frais d'agence : 270 € dont 81 € pour la réalisation de l'état des lieux 

DPE : 280 E 

GES : 49 D 

L'estimation des coûts annuels d'énergie de ce logement comprises entre 1.350 € et 1.880 € (prix moyens indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris)

Chauffage au gaz 

Double vitrage avec bonne isolation phonique 

Interphone et fibre 

Cave

Grenier

Gestion locative 

06.08.76.86.16

Proche de la gendarmerie sur la commune de Warcq dans un petit immeuble composé de trois logement un appartement T2 de 70m² au sol entièrement rénové au deuxième ét dernier étage comprenant: 

• Une entrée de 4.25m². 
• Pièce debarras de 5.63m² au sol. 
• Une chambre de 18.96m² au sol.
• Salle de bains avec baignoire de 6.03m² au sol 
• Un WC séparé de 1.62m². 
• Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et équipée (four, plaque, hotte) de 36.95m² au sol. 
• Chauffage électrique récent. 
• Isolation entièrement refaite. 
• Rénové entièremen. 
• Loyer : 595 € dont 30 € de provisions pour charges 
• Dépôt de garantie : 570 € 
• Frais d'agence : 283 € dont 89 € pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée 
• DPE :  239 D 
• GES : 7 B
• L'estimation des coûts annuel d'énergie du logement sont comprises entre 770€ et 1070€ 

Christel GAULIER

Gestionnaire locative 

07.81.73.00.35

justimmo08@orange.fr

 Au cœur du village de SIGNY-LE-PETIT, maison d’habitation T5 entièrement rénovée de 98 m²SH comprenant :

• Au rez-de-chaussée :
• Une grande pièce de vie avec coin cuisine meublée et équipée (plaques, hotte).
• Un accès à la cave. 
• Au premier étage un palier desservant :
• 3 chambres.
• Une salle de bains.
• Un WC. 
• Chauffage GAZ.
• Isolation des combles.
• Double vitrage.
• DPE vierge antérieur à juillet 2021.
• Loyer : 600 € nu.
• Dépôt de garantie : 600 €.
• Frais d’agence : 300 €.

• Gestion locative 

  TEL : 06.08.76.86.16

Sur la commune de Signy-Le-Petit, une maison de 90 m² SH T4 entièrement rénovée comprenant : 

• Au rez-de-chausée :
• Une pièce de vie. 
• Une cuisine séparée meublée et équipée (plaque.) 
• Une salle de bains avec baignoire, douche et WC séparé. 
• Au premier étage : 
• Trois chambres. 
• Chauffage électrique. 
• Double vitrage. 
• Isolation des combles.
• DPE vierge antérieur à Juillet 2021. 
• Loyer : 610 € nu.
• Dépôt de garantie : 610 €. 
• Frais d'agence : 305 € .

• Gestion locative 

  TEL : 06.08.76.86.16

Maison de 56 m2 SH à Nouzonville avec garage et terrain. 

• SOUS SOL : 
• Un garage 1 véhicule 40 m2
• Un espace chaufferie 14 m2
• REZ-DE-CHAUSSÉE
• Une cuisine 6,7 m2
• Un salon et salle à manger de 18,7 m2
• 2 chambres 9,17 m2 et 9,61 m2
• Une salle de bain douche WC de 5,57 m2
• Une véranda de 16,7 m2 avec accès terrain
• Un terrain de 200 m2
• chaudière gaz et poêle à granulés
• Un grenier
• LIBRE DE SUITE
• Double vitrage
• DPE : 316 E / 53 E
• LOYER MENSUEL : 600 € PLUS 10 € DE CHARGES ( TEOM )
• Dépot de garantie : 600 € 
• Honoraires à la charge du locataire de : 305 € dont 46 € d'état des lieux.
• CONTACT : Gestionnaire locative
• 06.08.76.86.16

Sur la commune de Boulzicourt un appartement en triplex T4 de 76.52 m² avec entrée individuelle comprenant : 

Au rez-de-chaussée : 

Grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée de plaques, d'une hotte et d'un four d'une superficie de 30.99 m²

Un WC séparé d'une superficie de 0.50 m² 

Au premier étage un palier desservant : 

Une chambre d'une superficie de 11.99 m² 

Une salle de bains d'une superficie de 4.21 m² 

Une pièce nuit ou dressing ou bureau d'une superficie de 7.88 m² 

Au deuxième étage : 

Une grande chambre d'une superficie 14.90 m² 

DPE vierge (ancienne génération) 

Chauffage électrique 

Volets électriques

Loyer : 655 € loyer nu (eau et TEOM à régler à la commune)

Dépôt de garantie : 655 € 

Frais d'agence 328 € dont 98 € pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée 

Gestion locative 

06.08.76.86.16

Au coeur du village de Boulzicourt, duplex T5 de 105.5 m² SH avec une terrasse et entrée individuelle comprenant : 

• Au RDC : 
• Entrée.
• Une pièce de vie avec espace cuisine d'une superficie de 53 m² SH   accès sur la terrasse.
• Un WC.
• A l'étage :
• 3 chambres de 13.34 m², de 9.8 m² et de 16.09 m² .
• Une grande salle de douche de 7.17 m².
• Double vitrage.
• Volets électriques au rdc.
• Chauffage électrique 
• Loyer : 700 € 
• Dépôt de garantie : 700 € 
• Frais d'agence : 350 € dont 105 € pour la réalisation de l'état des lieux.  
• Gestion locative 
• TEL : 06.08.76.86.16

Au 6^ème étage avec ascenseur Résidence Tour LAMARTINE à Charleville-Mézières 

• Un appartement T3 de 78 m² SH comprenant :
• Une entrée avec rangements de 6,53 m2.
• Un WC séparé avec rangements de 2,89 m2. 
• Une salle de bains avec baignoire de 5,96 m2.
• Une pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon de 31,23 m2.
• Une arrière cuisine de 4,58 m2.
• Deux chambres une avec un balcon de 10,81 m2 et de 10,58 m2 
•  Loyer : 700 € dont 200 € de provisions pour charges (chauffage au gaz collectif, eau collective, TEOM, entretien et électricité des communs…) 
• Dépôt de garantie : 500 €.
• Frais d’agence : 250 € dont 75 € pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée.
• Gestion locative 
• 06.08.76.86.16

Appartement de type 4 en hyper centre de Charleville-Mézières d'une superficie de 116 m² comprenant : 

Une entrée d'une superficie de 5.15 m² avec accès terrasse privative 

WC séparé d'une superficie de 1.12 m² 

Salle de bains avec douche et baignoire d'une superficie de 7.17 m²

Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et équipée d'une superficie de 51.20 m² 

Trois chambres d'une superficie de 20.02 m², de 15.27 m² et de 9.22 m² 

Une salle de bains avec douche et WC d'une superficie de 3.06 m² 

Chauffage individuel au gaz 

Chauffe-eau électrique 

DPE : D

GES : D

L'estimation des coûts annuel d'énergie de ce logement sont comprises entre 1.340 € et 1.870 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris) 

Loyer : 805 € dont 50 € de provisions de charges 

Dépôt de garantie : 805 €

Frais d'agence : 403 € dont 121 € pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée 

Gestion locative

06.08.76.86.16

      Dans une petite copropriété comportant quatre logements, bel appartement type loft de 98 m² SH, Au cœur de la place Nevers à Charleville-Mézières proximité directe de tous commerces, marché couvert et des transports comprenant :

• Une grande entrée avec placard dressing. 
• Une première chambre avec dressing.
• Une seconde chambre avec dressing.
• Une troisième chambre mansardée avec dressing lumineux. 
• Un WC séparé.
• Une salle de bain avec douche et baignoire.
• Un espace buanderie.
• Une très grande pièce de vie avec une cuisine meuble et équipée d'un four, la vaisselle,  plaque à induction et d'un grand plan de travail dînatoire.
• Entièrement rénové. 
• Chauffage électrique neuf.
• isolation entièrement refaite.
• Consommation annuelle d'électricité tout compris entre 1.120 € et 1.560 €.
• Loyer : 900€ dont 50 € de provisions pour charges avec régularisation annuelle (teom).
• À prévoir le contrat d'abonnement d'eau. 
• Dépôt de garantie : 850 €
• Frais d'agence : 425 € donc 128€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée.
• Appartement disponible à partir 03/10/2022.
• TEL : 06 08 76 86 16 
• gestionjustimmo08@outlook.fr 
• JUSTIMMO08.
• 15, rue de Strasbourg
• 08000 Charleville-Mézières 

 À LOUER UN LOCAL COMMERCIAL DE 90 M² EN RDC AVEC RÉSERVES ET CAVES EN HYPER CENTRE VILLE PROCHE DU CINÉMA MÉTROPOLIS COMPRENANT :

• AU RDC :
• Un espace d'acceuil de 22 m².
• Une pièce de 17 m².
• Une pièce de 14 m².
• Une pièce de 12 m².
• Un bureau de 8 m².
• Un WC et douche.
• Un passage couloir de 11 m².
• 2 pièces noires de 8 m² et 10 m².
• AU SOUS-SOL :
• 5 CAVES.
• CHAUFFAGE ELECT.
• LIBRE DE SUITE.
• PAS DE RESTAURATION.
• LOYER MENSUEL DE : 1.400 € HT et Hors Charges.
• PROVISION SUR CHARGES DE : 100 € Eau et Taxe Foncière.
• CAUTION : 1.400 €
• HONORAIRES A LA CHARGE DU LOCATAIRE : 750 €.

  Gestion locative 

  06.08.76.86.16