A Neufmanil, triplex de 30 m² se composant : 

1er niveau : Entrée sur cuisine et pièce de vie, salle de douche et WC 

2ème niveau : une pièce pouvant être destiné au salon ou à la chambre 

3ème niveau : mezzanine ouverte destiné à l'espace nuit.

Double vitrage, chauffage individuel au gaz 

Loyer mensuel : 250 €

Charges : 5 € (TEOM) par mois

Dépôt de garantie : 250 € 

Frais d'agence 125 € dont 37 € d'état des lieux

Christel GAULIER 

Gestionnaire locative 

07.81.73.00.35

justimmo08@orange.fr

Très beau studio de 28m² au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble comprenant 4 logements avenue Charles Boutet comprenant : 

Entrée 

Salle de bains avec baignoire et WC 

Cuisine meublée et équipée avec plaques et hotte 

Pièce de vie 

Loyer : 350€ dont 30€ de provisions pour charges 

Dépot de garantie : 320€ 

Frais d'agence : 160€ dont 48€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée 

DIAGNOSTICS EN COURS 

Mathilde AMRANI

Gestionnaire locative 

06.84.40.10.12

gestionjustimmo08@outlook.fr

A l'entrée du centre ville angle de la rue bourbon et de la rue dubois crancé.

Appartement de T2 de 39.51m² au 1er étage  comprenant : 

Un salon-salle à manger, une cuisine avec plaque electrique et frigo table top, une salle de douche avec WC, une belle chambre avec placard mural.

Interphone, double vitrage avec volets roulants, parquet ancien, immeuble de trois logements.

Loyer : 360€ dont 30€ de provisions pour charges comprenant (TEOM, consomation d'eau froide, entretien et éléctricité des communs) 

Dépôt de garantie : 330€ 

Frais d'agence : 165€ dont 50€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée 

DPE : 401 F

GES : 87 F 

L'estimation des coûts annuels d'énergie pour ce logement sont comprises entre 1350€ et 1910€ 

Mathilde AMRANI

Gestionnaire locative 

06.84.40.10.12

gestionjustimmo08@outlook.fr

F1 bis de 29 m² entièrement rénové situé 60 avenue de Saint Julien à CHARLEVILLE-MÉZIÈRES au 1er étage d'un petit immeuble comprenant :

• Pièce à vivre avec coin cuisine 19 m²

• Pièce noire (sans fenêtre) pouvant servir de chambre 7 m²

• SDB avec baignoire et WC 3 m²

• Fenêtres double vitrage.

• Chauffage électrique + ballon d'eau

• DPE : D248 / B7

• LIBRE

• Loyer mensuel : 340 € + 20 € de provision sur charges (avec régularisation annuelle)

• Caution : 340 €

• Honoraires à la charge du locataire : 170 € (dont 51 € pour l’état des lieux)

Contact :

Christel GAULIER

Service Gestion

07.81.73.00.35

Duplex de type F2 de 20 m² (29 m² au sol) partiellement rénové situé 60 avenue de Saint Julien à CHARLEVILLE-MÉZIÈRES au 2ème étage d'un petit immeuble comprenant :

• 1er niveau :

• Pièce à vivre avec coin cuisine

• SDB avec baignoire et WC

• 2ème niveau :

• Chambre sous-combles

• Fenêtres de toit.

• Chauffage électrique + ballon d'eau

• DPE : F416 / C13

• LIBRE

• Loyer mensuel : 340 € + 20 € de provision sur charges (avec régularisation annuelle)

• Caution : 340 €

• Honoraires à la charge du locataire : 170 € (dont 51 € pour l’état des lieux)

Contact :

Christel GAULIER

Service Gestion

07.81.73.00.35

F2 de 27 m² rénové situé 60 avenue de Saint Julien à CHARLEVILLE-MÉZIÈRES au 2ème étage d'un petit immeuble comprenant :

• Pièce à vivre avec coin cuisine

• Chambre

• SDB avec douche et WC

• Fenêtres double vitrage.

• Chauffage électrique + ballon d'eau

• DPE : E259 / B8.

• LIBRE

• Loyer mensuel : 340 € + 20 € de provision sur charges (avec régularisation annuelle)

• Caution : 340 €

• Honoraires à la charge du locataire : 170 € (dont 51 € pour l’état des lieux)

Contact :

Christel GAULIER

Service Gestion

07.81.73.00.35

Au sein d'un petit immeuble composé de trois logements au deuxième et dernier étage un appartement T3 de 55m² au sol comprenant : 

Entrée 

WC séparé 

Cuisine meublée et équipée ( plaque, hotte) 

Pièce de vie avec cheminée en marbre décorative

2 chambres 

Loyer : 450€ dont 30€ de provisions pour charges 

Dépôt de graantie : 420€ 

Frais d'agence : 210€ dont 63€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée 

Mathilde AMRANI

Gestionnaire locative 

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Appartement T2 de 41.36m² SH au premier et dernier étage d'un petit immeuble sur la commune des Ayvelles à proximité de la zone commerciale VILLERS-SEMEUSE comprenant : 

Une entrée avec escaliers

Une grande pièce de vie avec coin cuisine bar ouvert meublée et équipée (four, plaque électriques) 

Une chambre 

Une salle de bains avec douche et WC 

Chauffage électrique 

DPE vierge version antérieure à juillet 2021

Loyer : 450€ dont 15€ de provisions pour charges 

Dépôt de garantie : 435€ 

Frais d'agence : 218€ dont 63€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée 

Mathilde AMRANI

Gestionnaire locative 

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Sur les hauteurs de Nouzonville dans une résidence sécurisée un T3 de 67m²  avec balcon au 3^ème et dernier étage sans ascenseur :

Entrée

Pièce débarras

Un cuisine avec accès au balcon sans vis-à-vis direct donnant sur l’arrière de la Résidence

Une pièce de vie

Un couloir avec nombreux rangements

Un Wc séparé

Une salle de bains avec baignoire

Deux chambres

Un garage

Loyer : 470€ dont 70€ de provisions pour charges (eau, TEOM, électricité des communs…) avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 400€

Frais d’agence : 200€ dont 60€ pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée

Mathilde AMRANI

Gestionnaire locative

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Au coeur de la Place Ducale au 2ème étage un bel appartement T3 rénové comprenant : 

Entrée

WC séparé

Pièce de vie avec cuisine meublée semi ouverte par un plan snack comprenant plaques gaz et hotte 

2 chambres 

Une salle de bains douche 

Chauffage gaz 

Loyer : 500€ dont 35€ de provisons pour charges 

Dépôt de garantie : 465€ 

Frais d'agence 233€ dont 70€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée 

Mathilde AMRANI

Gestionnaire locative 

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JUSTIMMO08

15 rue de Strasbourg 

08000 Charleville-Mézières 

Joli T2bis  de 48m² au 2^ème et dernier étage au sein d’un petit immeuble comportant 4 logements avenue Boutet comprenant :

 Cuisine ouverte meublée et équipée de plaques à induction et d’une hotte

 Pièce de vie avec un placard de rangement

 Salle de bains avec douche, sèche serviette, WC

 Une chambre et dans son prolongement une pièce de nuit (chambre bébé, bureau ou dressing)

Chauffage électrique

 Ballon électrique à production d’eau chaude

DIAGNOSTICS EN COURS

Loyer : 500€ dont 30€ de provisions pour charges(eau, électricité des communs, TEOM )

Dépôt de garantie : 470€

Frais d’agence 235€ dont 71€ pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée

Mathilde AMRANI

Gestionnaire locative

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Salon de coiffure de 53 m², situé au rez-de-chaussée rue Émile Nivelet à Charleville-Mézières, Quartier Bosse d’Étion, comprenant :

- 1 pièce principale de 23 m² avec vitrine donnant sur rue,
- 1 réserve de 30 m²,
- 1 WC. 

* Libre de suite

* Loyer mensuel : 500 €
* Provision sur charges : 25 € / mois
* Caution : 500 €
* Honoraires à la charge du locataire : 250 € 

Location avec option d'achat du matériel :
- 4 postes de coiffage
- 2 bacs à shampoing
- 1 espace d'accueil de la clientèle avec comptoir pour prise de RDV et encaissement
- 1 machine à laver et 1 sèche linge
- étagères de rangement
- petits matériels (casques de séchage, sèche cheveux, blouses...)
- 1 ballon d'eau récent
- Climatisation réversible

* LOA : 100 € / mois sur 36 mois 
 

Contact :

Christel GAULIER
Service Gestion
07.81.73.00.35

Proche du centre-ville, des axe routiers, du lycée Bazin et de la Gendarmerie : 

Un appartement T3 de 68m² avec tout le cachet de l'ancien au 1er étage d'un immeuble composé de 3 logements comprenant 

Une entrée, une cuisine meublée, un belle pièce de vie avec cheminée en marbre et parquet ancien, une première grande chambre donnant sur rue calme avec parquet ancien et cheminée en marbre, WC séparé, une seconde grande chambre donnant sur rue calme avec parquet ancien et cheminée en marbre avec accès à la salle de bains.

Loyer : 550€ dont 10€ de provisions pour charges (eau, électricité des communs, TEOM) 

Dépôt de garantie : 540€ 

Frais d'agence : 270€ dont 81€ pour la réalisation de l'état des lieux 

DPE : 280 E 

GES : 49 D 

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprises entre 1350€ et 1880€ 

Chauffage au gaz 

Double vitrage avec bonne isolation phonique 

Interphone 

Cave

Grenier

Mathilde AMRANI 

Gestionnaire locatove 

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JUSTIMMO08

15, rue de Strasbourg 

08000 Charleville-Mézières 

Au coeur du quartier de Mohon dans un petit immeuble de 3 logements au deuxième et dernier étage un appartement T3 de 57m² en duplex comprenant : 

Une entrée desservant une grande pièce de vie 

Un WC séparé 

Une salle de douche 

Une grande cuisine meublée et équipée de plaques gaz

Une première chambre 

A l'étage : 

Une très grande chambre en partie mansardée 

Double vitrage, volets éléctrique sur le velux à l'étage plus store, volets manuels sur la partie basse 

Chauffage au gaz et chaudière récente 

Loyer :550€ dont 15€ de provisions pour charges (eau, electricité des communs, TEOM) 

Dépôt de garantie : 535€ 

Frais d'agence : 268€ dont 81€ de prestation pour la réamlisation de l'état des lieux d'entrée 

DIAGNOSTICS EN COURS 

Mathilde AMRANI

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Proche de la gendarmerie sur la commune de Warcq dans un petit immeuble composé de trois logement un appartement T2 de 70m² au sol entièrement rénové au deuxième ét dernier étage comprenant: 

Entrée 

Pièce debarras 

Chambre

Salle de bains avec baignoire 

Un WC séparé

Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et équipée (four, plaque, hotte) 

Chauffage électrique récent 

Isolation entièrement refaite 

Rénové entièrement 

Loyer : 600€ dont 30€ de provisions pour charges 

Dépôt de garantie : 570€ 

Frais d'agence : 285€ dont 86€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée 

DPE :  239 D 

GES : 7 B

L'estimation des coûts annuel d'énergie du logement sont comprises entre 770€ et 1070€ 

Mathilde AMRANI

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Au 6^ème étage avec ascenseur Résidence Tour LAMARTINE à Charleville-Mézières 

Un appartement T3 de 74m² comprenant :

Une entrée avec rangements

Un WC séparé avec rangements

Une salle de bains avec baignoire

Ue pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon

Une arrière cuisine

Deux  chambres dont une avec un balcon

 Loyer : 700€ dont 200€ de provisions pour charges (chauffage au gaz collectif, eau collective, TEOM, entretien et électricité des communs…) 

Dépôt de garantie : 500€

Frais d’agence : 250€ dont 75€ pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée

Mathilde Amrani

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Appartement de type 4 en hyper centre de Charleville-Mézières d'une superficie de 120m² comprenant : 

Une entrée avec accès terrasse privative 

WC séparé

Salle de bains avec douche et baignoire 

Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et équipée

Deux chambres

Une pièce pouvant être utilisée comme dressing ou bureau avec un accès à une salle de bains avec douche et WC 

Chauffage individuel au gaz 

Chauffe-eau électrique 

DPE : E 

GES : D

Loyer : 915€ dont 50€ de provisions de charges 

Dépôt de garantie : 865€

Frais d'agence : 433€ dont 130€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée 

Mathilde AMRANI

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Au sein d'un petit lotissement très calme à Villers-Semeuse et à proximité immédiate de la place de Mohon avec tous ses commerces de proximité (boucher traiteur pharmacie école coiffeur tabac presse librairie boulangerie ...) un joli pavillon de plain pied T4 de 88m2 avec garage terrasse et grand terrain de 1000m2 comprenant : 

Sas d'entrée 

entree

grande pièce de vie avec baie vitrée 

cuisine semi-ouverte meublée et équipée (four plaques hottes réfrigérateur) donnant accès à une terrasse 

un grand couloir desservant 

une buanderie 

un Wc séparé 

une salle de bains avec douche 

deux chambres dont une avec placard 

un bureau avec placard 

Double vitrage 

Chauffage électrique 

Volets Electrique sur la partie pièce de vie 

Terrain 

Terrasse 

Grand garage 

DPE : 275 E 

GES : 9 B 

Estimation des coûts annuel entre 1500€ et 2060€ 

ISOLATION DES COMBLES EN COURS  

Loyer : 950€ dont 50€ de provisions pour charges ( eau, Teom)

Dépôt de garantie : 900€ 

Frais d’agence : 450€ dont 135€ pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée 

Mathilde Amrani 

Gestionnaire locative 

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gestionjustimmo08@outlook.fr

Au sein de la copropriété La Neuville à Charleville-Mézières proche de la place Ducale et de la Place Nevers un appartement T4 avec balcon au 3^ème étage avec ascenseur comprenant :

Entrée avec vestiaire

Un grand double séjouravec accès au balcon 

Une cuisine équipée (lave-vaisselle, cuisinière électrique, hotte)

Arrière cuisine

Un couloir donnant accès à l'espace nuit 

2 chambres dont une avec accès au balcon 

Une salle de bains avec douche 

Un WC

Un grenier 

DPE : E  193

GES : C 29

Estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 1.100€ et 1.560€ 

Loyer : 950€ dont 200€ deprovisions pour charges  (chauffage collecif, eau TEOM )

Dépôt de garantie : 750€

Frais d'agence : 375€ dont 113€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée 

Possibilité de louer un box fermé en parking sous-terrain pour 50€ par mois 

Mathilde AMRANI

Gestionnaire locative 

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gestionjustimmo08@outlook.fr

JUSTIMMO08

15rue de Strasbourg 

08000 Charleville-Mézières