Immeuble de 200 m2 sh avec un appartement duplex, une maison type F4 et local commercial comprenant:

• AU RDC : UN LOCAL COMMERCIAL LIBRE DE 34.5 M2 SH
• UNE MAISON TYPE F4 DE 94 M2 SH SITUEE A L'ARRIERE DU BATIMENT : (louée actuellement 500 €/mois) comprenant:
• une entrée de 11m2 avec un WC, un salon salle à manger de 22.5 m2 avec un poele à pellets, une cuisine de 16.5 m2 donnant sur un jardin de 250 m2.
• à l'étage: un couloir desservant deux chambres de 12.5 et 13 m2, un bureau de 7 m2, une salle de bain de 2.5 m2 avec une douche, un grenier.
• CAVE COMMUNE.
• CHAUFFAGE ELECTRIQUE.
• FENETRES DOUBLE VITRAGE BOIS.
• VOLETS ELECTRIQUES ET MANUELS
• DPE CLASSE ENERGIE E 254 / F 59
• UN APPARTEMENT DUPLEX LIBRE RENOVE DE 58 M2 AU 1 ER ETAGE:
• Une entrée de 5 m2, un salon salle à manger de 26 m2, un WC.
• à l'étage: un palier, deux chambres sous toiture de 11 m2 et 14.5 m2 surface au sol , une salle de bain de 3 m2 avec une douche.
• FENETRE DOUBLE VITRAGE.
• PAS DE VOLETS.
• CHAUFFAGE ELECTRIQUE. 
• GRENIER COMBLES PERDUS.
• DPE CLASSE ENERGIE E 248 / E 39  
• TAXE FONCIERE POUR L'ENSEMBLE: 1506 €.
• RAPPORT LOCATIF POSSIBLE DE 15 600 €.
• PRIX: 95 000 € Honoraires inclus de 4000 € à la charge du vendeur.
• CONTACT: GUILLAUME ISTACE
• AGENT COMMERCIAL JUSTIMMO08
• TEL: 06 61 44 15 06
• g.istace@wanadoo.fr     

Immeuble de 166 m2 sh avec un appartement et un commerce proche de la voie verte comprenant:

• UN APPARTEMENT rénové sur deux niveaux de 106 m2 sh comprenant:
• Une entrée indépendante, un salon salle à manger de 36 m2,un couloir de 6.5 m2 , une cuisine intégrée de 11.5 m2, un WC, une salle de bain douche de 5.5 m2.
• AU 2EME: trois chambres de 9.5 m2 , 13 m2 et 17 m2, un grenier aménageable.
• FENETRES RECENTES TRIPLE VITRAGE.
• VOLETS ELECTRIQUES ET ROULANTS.
• UN COMMERCE de 60 m2 comprenant:
• un local de vente de 43.5 m2, une salle d'eau de 4 m2 avec un WC et un lavabo, une réserve de 12.5 m2, une cave voutée.
• CHAUFFAGE GAZ ( chaudière récente 6 ans) .
• IMMEUBLE EQUIPE SOUS ALARME.
• DIAG EN COURS
• TAXE FONCIERE POUR L'IMMEUBLE: 900 €
• PRIX: 104 000 € Honoraires inclus de 4000 € à la charge du vendeur.
• CONTACT: GUILLAUME ISTACE
• AGENT COMMERCIAL JUSTIMMO08
• TEL: 06 61 44 15 06
• g.istace@wanadoo.fr  

Immeuble de 123 m2 sh avec un commerce et un appartement au 1 er étage comprenant:

•  AU RDC: Le commerce de restauration de 50 m2 de surface comprenant:

• Une entrée avec deux vitrines.
• Une cuisine de 11m2 avec une hôte professionnelle, une armoire réfrigérée à boissons, une friteuse double bac, un appareil à panini, un système de chauffe, 2 grils à kébab, une vitrine réfrigérée.
• Une pièce d'eau de 3 m2 pour lavage et nettoyage.
• Une salle de restauration de 34 m2 avec tables et chaises.
• Un WC avec un lave-mains.

• AU 1ER: Un appartement rénové de 73 m2 sh comprenant:
• Une entrée de 3 m2 avec un couloir, une cuisine intégrée de 10 m2,une salle de bain de 5 m2 avec un WC et une douche, un salon salle à manger de 26m2.
• A l'étage: un palier de 8.5 m2 avec une fenêtre de toit, deux chambres isolées de 8 m2 ( 11 m2 surface plancher)et 15 m2 ( 22.5 m2 surface plancher) avec chacune une fenêtre de toit.
• L'appartement était loué pour 480 € /mois.
• CHAUFFAGE GAZ
• FENETRES DOUBLE VITRAGE.
• VOLETS ROULANTS.
• TOIT ARDOISES EN BON ETAT ( refait il y a 7 ans environ)
• Une cave 3 pièces avec une buanderie, une pièce d'eau avec un WC et un lavabo, un cellier.
• TAXE FONCIERE POUR L'IMMEUBLE DE 1200 €.
• DIAG EN COURS.
• PRIX: 112 000 € Honoraires inclus de 4000 € à la charge du vendeur.
• CONTACT; GUILLAUME ISTACE
• AGENT COMMERCIAL JUSTIMMO08
• TEL: 06 61 44 15 06
• g.istace@wanadoo.fr

IMMEUBLE de pierre de 2 appartements avec 3 garages sur 391 m2 de terrain clos dans le village des Ayvelles comprenant :

• AU RDC côté rue :
• Un appartement de 74 m2 comprenant :
• Une entrée de 6 m2.
• Un salon et salle à manger de 20 m2.
• Une cuisine de 12 m2.
• Une salle de bain douche et WC de 5,5 m2.
• Une chambre de 23,5 m2.
• Un cellier de 7 m2.
• Une cave voutée.
• Une remise de 29 m2.
• Un grenier.
• DOUBLE VITRAGE.
• CHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL.
• DPE EN COURS.
• AU 1 ER côté cour :
• Un appartement duplex de 84 m2 comprenant :
• Un palier.
• Une cuisine de 18 m2.
• Un WC.
• Une salle de bain douche de 3,5 m2
• Un salon de 29 m2.
• 2 chambres de 10 m2 et 14 m2.
• Un bureau de 8 m2.
• SIMPLE VITRAGE ET VELUX.
• CHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL.
• DPE EN COURS.
• 3 GARAGES.
• UN TERRAIN DE 391 M2 CLOS.
• TOUT À L'ÉGOUT.
• TAXE FONCIERE 831 €.
• DPE EN COURS.
• PRIX : 124 000 € Honoraires inclus de 4 000 € à la charge du vendeur.
• AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO08
• 15 rue de strasbourg à Charleville
• MURIELLE TOMBOIS
• TEL 0662003356

Immeuble de 217 m2 sh contenant un commerce et un appartement au 1er et 2ème  étage:

• au RDC:
• Un magasin en activité comprenant: un local commercial de 20.5 m2, une réserve de 5 m2, un couloir de 7.5 m2, une cuisine de 24 m2, un fournil de 69 m2 avec un WC et une douche.
• AU 1ER étage: un appartement révnové sur deux étages de 87 m2 sh comprenant: 
• Un palier de 2 m2, deux chambres de 13.5 m2 et 16 m2 ,un salon salle à manger de 22 m2 , une salle de bain de 8 m2 avec une baignoire d'angle et un WC.
• AU 2EME étage:
• Un palier de 3 m2, une chambre de 15 m2 , une salle de bain de 4 m2 avec une douche et un WC , un grenier isolé.
• FENETRES DOUBLE VITRAGE.
• VOLETS ROULANTS.
• CHAUFFAGE ELECTRIQUE.
• UNE COUR.
• UN TERRAIN .
• UNE DEPENDANCE .
• L'ENSEMBLE EST LOUE ACTUELLEMENT 700 € / MOIS .
• DIAG EN COURS. 
• PRIX: 130 000 € Honoraires inclus de 4000 € à la charge des vendeurs.
• CONTACT: GUILLAUME ISTACE
• AGENT COMMERCIAL JUSTIMMO08
• TEL: 06 61 44 15 06
• g.istace@wanadoo.fr     

Immeuble de 209 m2 sh avec un local commercial et un appartement situé au centre ville comprenant:

• UN LOCAL COMMERCIAL DE 79 M2 COMPRENANT:
• Un magasin de 39 m2, une réserve de 14 m2, un WC avec lave mains, un espace de stockage de 12.5 m2, une chambre froide de 12 m2.
• UN APPARTEMENT DUPLEX A L'ETAGE DE 130 M2:
• Un palier, un salon salle à manger de 24 m2, une chambre de 12 m2, une salle de bain de 6.5 m2 avec une douche, un WC avec lave-mains, une cuisine de 11 m2 rénovée en 2022, une arrière cuisine de 14.5 m2  avec une porte extérieure donnant sur une cour.
• A l'étage: un palier de 12.5 m2, deux chambres sous pente de 11 m2 et 17.5 m2. 
• UN GRENIER ISOLE AMMENAGE: 20.5 m2 au sol ( chambre possible)
• CHAUFFAGE GAZ + ELECTRIQUE
• FENETRES DOUBLE VITRAGE DE 2022.
• VOLETS ELECTRIQUES DE 2022.
• TAXE FONCIERE POUR L' ENSEMBLE: 1200 €
• DIAGS EN COURS
• PRIX: 144 000 € Honoraires inclus de 4000 € à la charge du vendeur.  
• CONTACT: GUILLAUME ISTACE
• AGENT COMMERCIAL JUSTIMMO08
• TEL: 06 61 44 15 06
• g.istace@wanadoo.fr       

Immeuble de 200 m2 sh  avec trois appartements dont deux sont loués comprenant:

• AU RDC:
• APPARTEMENT de 75 m2 sh , loué  554 € /mois actuellement, comprenant:
• Une entrée,une cuisine de 7.5 m2 donnant acces à un terrain de 50 m2 , un couloir de 3 m2 , un WC de 2 m2 , une salle de bain de 4. m2 avec une baignoire, un salon de 12.5 m2, une salle à manger de 21.5 m2, deux chambres de 10 m2 et 13m2.
• FENETRES DOUBLE VITRAGE.
• VOLETS ELECTRIQUES ET MANUELS. 
• CHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL
• CAVE PRIVEE.
• AU 1ER:
• APPARTEMENT  DE 77 m2 sh  loué actuellement  550 € / mois comprenant:
• Une entrée de 6 m2 , une cuisine de 8 m2, un salon salle à manger de 23 m2 , un WC de 1.5 m2, une salle de bain de 4 m2 avec une baignoire, trois  chambres de 9.5 m2, 12 m2 et 13.5 m2.
• CHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL NEUF ( 2022).
• VMC  ( 3 ans).
• FENETRES DOUBLE VITRAGE.
• VOLETS ROULANTS.
• AU 2EME:
• APPARTEMENT DE 50 m2 sh loué 55 € la nuit en airbnb comprenant:
• Une entrée de 6.5 m2, une cuisine ouverte équipée de 7.5 m2, un salon salle à manger de 16.5 m2, une salle de bain de 5 m2 avec une douche et un WC, une chambre de 13 m2 avec deux fenetres de toit.
• CHAUFFAGE ELECTRIQUE.
• FENETRES DOUBLE VITRAGE.
• TAXE FONCIERE POUR L'ENSEMBLE: 1700 €
• CAVE AVEC DEUX BOX PRIVES ET UNE PIECE.
• UN GARAGE.
• DPE CLASSE ENERGIE E 261 / D 43
• RAPPORT DE 17 728 € / AN
• PRIX : 170 000 € Honoraires inclus de 4000 € à la charge du vendeur.
• CONTACT: GULLAUME ISTACE
• AGENT COMMERCIAL JUSTIMMO08
• TEL: 06 61 44 15 06
• g.istace@wanadoo.fr  

  Immeuble de rapport de 368 m2 SH et Commerciale avec deux appartements et un bar tabac presse avec terrasse jardin sur l'arrière au coeur du village de WARCQ comprenant :

• AU RDC :
• UN COMMERCE DE 135 M2 comprenant :.
• Une pièce comptoir et acceuil de 28 m2, un espace avec tables de 70 m2 donnant sur une grande terrasse et le jardin, trois WC homme et femme, une réserve de 20 m2 et une cuisine de 10 m2.
• DOUBLE VITRAGE.
• CHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL.
• LOUÉ 750 € / MOIS PLUS CHARGES CONSO EAU ET ENTRETIEN CHAUDIERE GAZ.
• DPE CLASSE ENERGIE : F 375 / G 88.
• AU 1 ER CÔTÉ DROIT :
• Un appartement duplex de 166 m2 SH comprenant :
• Une cuisine équipée ouverte sur le salon et salle à manger de 28 m2, un Wc, une salle de bain, 2 chambres de 13 m2 et 15 m2, à l'étage un palier, une salle de bain et 2 chambres de 12 m2 et 14 m2 sous-toiture.
• DOUBLE VITRAGE.
• CHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL.
• LOUÉ 560 € / MOIS PLUS CHARGES DE 10 € PAR MOIS POUR CONSO EAU.
• DPE CLASSE ENERGIE : D 156 / E 37.
• AU 1 ER CÔTÉ GAUCHE :
• Un appartement en duplex de 67 m2 SH comprenant :
• Une cuisine avec espace repas et salon de 19 m2, un WC, une salle de bain douche, une chambre de 14 m2 à l'étage un WC, une chambre de 9 m2 sous-toiture.
• DOUBLE VITRAGE.
• CHAUFFGE GAZ INDIVIDUEL.
• LOUÉ 440 € PLUS CHARGES ENTRETIEN CHAUDIERE GAZ.
• DPE CLASSE ENERGIE : D 159 / E 37.
• RAPPORT LOCATIF DE 20.880 / AN.
• TAXE FONCIERE DE 1850 €.
• DPE EN COURS.
• PRIX : 199 000 €  Honoraires inclus de 5 000 € à la charge du vendeur.
• AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO08
• 15 rue de strasbourg à Charleville
• MURIELLE TOMBOIS
• TEL : 0662003356

       Immeuble de rapport de 283 m2 SH et commerciale avec quatre appartements et une cordonnerie au coeur de Bogny-sur-Meuse comprenant :

• AU RDC :
• Local commercial (cordonnerie) de 30 m2 
• Un studio de 22 m2 SH DPE CLASSE ÉNERGIE : D
• Un T3 duplex de 75,5 m2 SH DPE CLASSE ÉNERGIE : VIERGE
• AU 1er étage :
• Un T2 de 60 m2 SH DPE CLASSE ÉNERGIE : C
• AU 2ème étage :
• T4 de 95,5 m2 SH DPE CLASSE ÉNERGIE : VIERGE
• CHAUFFAGE GAZ POUR LES LOGEMENTS DE  L'IMMEUBLE  ET ÉLÉCTRIQUE POUR LE STUDIO.
• DOUBLE VITRAGE + VOLETS ROULANTS
• GRENIERS ET CAVES
• Compteur électrique individuel
• Rapport actuel : 12 756 € / an 
• Rapport potentiel avec les logements loués : 20 660 € / an
• TAXE FONCIÈRE POUR L'ENSEMBLE : 1 710 €
• Plus d'informations à la demande
• PRIX : 203 000 € Honoraires inclus de 8 000 € à la charge du vendeur.
• CONTACT: GUILLAUME ISTACE
• AGENT COMMERCIAL JUSTIMMO08
• TEL: 06 61 44 15 06
• Mail : g.istace@wanadoo.fr  

Ensemble immobilier de 350 m2 sh avec un terrain situé dans un village calme proche de charleville mézières  comprenant:

• UNE MAISON ( ancien bar restaurant) à rénover entièrement de 135m2:
• une salle bar restaurant de 62 m2, une réserve de 15 m2 , une arrière cuisine de 7 m2, une salle de bain de 2.5 m2 avec une baignoire, un WC, une cave.
• A l'étage : un palier désservant deux chambres de 20 m2 et 20.5 m2 , un grenier isolé. 
• Chauffage fioul, fenetres simple et double vitrage,volets roulants.
• UN APPARTEMENT T3 RENOVE DE 101 M2 SH AU RDC:
• Une entrée de 12 m2, deux chambres de 14.5 m2 et 16.5 m2, une salle de bain de 8.5 m2 ave une douche, un WC, une cuisine ouverte de 13.5 m2, un séjour de 25.5 m2 , une arrière cuisine de 4.5 m2 donnant sur une cour privative, une buanderie de 3.5 m2 .
• Chauffage électrique, fenetres double vitrage, volets électriques.
• UN APPARTEMENT T3 RENOVE DUPLEX DE 63 M2 SH SITUE A L'ETAGE: 
• Un entrée de 2m2, une cuisne ouverte de 12m2, un séjour de 22.5 m2, une salle bain de 6 m2 avec une douche et un WC, deux chambres sous toit de 9 m2 et 10.5 m2 à l'étage.
• Fenetres double vitrage,volets roulants,chauffage gaz individuel une Terrasse.
• UN APPARTEMENT T2 DE 50 M2 SH SITUE A L'ETAGE:
• Un séjour, une cuisine, une chambre, une buanderie, une salle de bain avec une douche et un WC.
• Fenetres  double vitrage, volets roulants, chauffage électrique .
• UN TERRAIN COMMUN.
• TAXE FONCIERE POUR L'ENSEMBLE: 1295 € 
• DIAGS EN COURS.
• PRIX: 219 000 € Honoraires inclus de 5000 € à la charge du vendeur .
• CONTACT: GUILLAUME ISTACE
• AGENT COMMERCIAL JUSTIMMO08
• TEL: 06 61 44 15 06
• g.istace@wanadoo.fr

    Immeuble entièremernt rénové de 5 bureaux individuels sur 2 étages dans le quartier de la basilique de Mézières comprenant :

• AU RDC :
• UN LOCAL DE 100 M2 (libre depuis début 2023 loué 900€ ) comprenant :
• Entrée de 9 m²- Toilette 1 (WC + lavabo) de 3 ,un Accueil de 16 m², 2 salons de 11 m² & 17 m2, 1 dégagement (placard) de 6 m², 2 salles de soins de 6 m² & 8 m², 1 salle de détente (évier) de 6 m², 1 local technique (tableau électrique, cumulus, évacuations machines) de 6 m², un Toilette 2m2 (WC + lavabo + douche) de 3 m² 
• Double vitrage Chauffage individuel électrique DPE EN COURS.
• AU 1 ER :
• UN PALIER AVEC UNE SALLE D'ATTENTE ET WC .
• UN BUREAU DE 17 M2 LOUÉ 250 € HT HC / MOIS.
• UN BUREAU DE 10 M2 LOUÉ 135 € HT HC / MOIS.
• UN BUREAU DE 21 M2 LOUÉ 270 € HT HC / MOIS (libre actuellement).
• UN BUREAU DE 34 M2 LOUÉ 500 € HT HC / MOIS.
• DOUBLE VITRAGE.
• VOLETS ROULANTS.
• DPE EN COURS.
• CHAUFFAGE GAZ COLLECTIF.
• TAXE FONCIÈRE DE 4500 €.
• PRIX : 249 000 € Honoraires inclus de 5 000 €.
• AGENCE IMMOBILIÈRE JUSTIMMO08
• 1 rue Dubois Crancé à Charleville
• MURIELLE TOMBOIS 
• TEL 0662003356

IMMEUBLE DE RAPPORT DE 4 appartements, un local commercial, une cour et garage au coeur de SEDAN comprenant : 

• AU RDC :
• Une entrée sécurisée avec interphone .
• UN LOCAL COMMERCIAL MÉDICAL DE 136,11 M2 comprenant :
• Un hall d'acceuil et salle d'attente de 52 m2, une cuisine de 6,5 m2, 2 WC, 5 salles d'examun de 9 m2, 12,5 m2, 10,5 m2, 14,5 m2 et 15,5 m2.
• DOUBLE VITRAGE. VOLETS ROULANTS. CHAUFFAGE GAZ INDUVIDUEL. 
• LOUÉ : 1 100 € / MOIS HC. DPE VIERGE.
• AU 1 ER :
• Un appartement de 149,73 m2 SH (à rénover) comprenant :
• Une entrée de et couloir de 29 m2, un WC, une pièce d'eau de 9 m2, une cuisine de 9,5 m2, 6 pièces de 10 m2, 11,5 m2,  14 m2, 16 m2 et 16 ,5 m2.
• DOUBLE VITRAGE. VOLETS ROULANTS. CHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL.
• LIBRE ACTUELLEMENT. DPE E 262 / E 57.
• AU 2 ème :
• Un appartement de 104,61 m2 SH comprenant :
• Une entrée de 6,5 m2, un WC.
• une salle de bain de 9,5 m2, une cuisine de 14 m2, un séjour de 17,5 m2, un salon de 25 m2, 2 chambres de 15 m2 chacune, une vérenda et unpetit grenier.
• DOUBLE VITRAGE. VOLETS ROULANTS. CHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL.
• LOUÉ : 292,45 € / MOIS HC. DPE : D224 / D 49.
• AU 3 ème SOUS-TOITURE :
• CÔTÉ GAUCHE :
• Un appartement meublé de 45,78 m2 SH ( soit 55,62 m2 au sol) comprenant :
• Une entrée de 3 m2, un WC, une salle de bain douche de 3,5 m2, une cuisine de 5,5 m2, un séjour de 12,5 m2 et une chambre de 11 m2.
• VELUX. CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE.
• LOUÉ : 341,88 € / MOIS HC.DPE E 277 / E 60.
• CÔTÉ DROIT :
• Un appartement meublé de 37,90 m2 SH ( soit 44,23 m2 au sol) comprenant :
• Une entrée de 7 m2, un WC, une salle de bain douche de 3 m2, une cuisine de 3 m2, un séjour de 12,5 m2 et une chambre de 12 m2.
• VELUX. CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE.
• LOUÉ : 330 € / MOIS HC.DPE F 338 / C 11.
• 4 CAVES EN SOUS-SOL.
• UN GRAND GARAGE EN COUR INTÉRIEURE.
• CONTRÔLE ASSAINISSEMENT EN COURS.
• SURFACE TOTALE DE 474,02 M2.
• RAPPORT LOCATIF DE 24 771,96 € / AN HC.
• TAXE FONCIÈRE DE 6800 € COMPRENANT LES OM.
• PRIX : 306 000 € Honoraires inclus de 6 000 €.
• AGENCE IMMOBLIÈRE JUSTIMMO08
• 1 rue Dubois Crancé à CHARLEVILLE
• MURIELLE TOMBOIS
• TEL 0662003356