Immeuble de 166 m2 sh avec un appartement et un commerce proche de la voie verte comprenant:

• UN APPARTEMENT rénové sur deux niveaux de 106 m2 sh comprenant:
• Une entrée indépendante, un salon salle à manger de 36 m2,un couloir de 6.5 m2 , une cuisine intégrée de 11.5 m2, un WC, une salle de bain douche de 5.5 m2.
• AU 2EME: trois chambres de 9.5 m2 , 13 m2 et 17 m2, un grenier aménageable.
• FENETRES RECENTES TRIPLE VITRAGE.
• VOLETS ELECTRIQUES ET ROULANTS.
• UN COMMERCE de 60 m2 comprenant:
• un local de vente de 43.5 m2, une salle d'eau de 4 m2 avec un WC et un lavabo, une réserve de 12.5 m2, une cave voutée.
• CHAUFFAGE GAZ ( chaudière récente 6 ans) .
• IMMEUBLE EQUIPE SOUS ALARME.
• DIAG EN COURS
• TAXE FONCIERE POUR L'IMMEUBLE: 900 €
• PRIX: 95 000 € Honoraires inclus de 4000 € à la charge du vendeur.
• CONTACT: GUILLAUME ISTACE
• AGENT COMMERCIAL JUSTIMMO08
• TEL: 06 61 44 15 06
• g.istace@wanadoo.fr  

Immeuble de 200 m2 sh avec un appartement duplex, une maison type F4 et local commercial comprenant:

• AU RDC : UN LOCAL COMMERCIAL LIBRE DE 34.5 M2 SH
• UNE MAISON TYPE F4 DE 94 M2 SH SITUEE A L'ARRIERE DU BATIMENT : (louée actuellement 500 €/mois) comprenant:
• une entrée de 11m2 avec un WC, un salon salle à manger de 22.5 m2 avec un poele à pellets, une cuisine de 16.5 m2 donnant sur un jardin de 250 m2.
• à l'étage: un couloir desservant deux chambres de 12.5 et 13 m2, un bureau de 7 m2, une salle de bain de 2.5 m2 avec une douche, un grenier.
• CAVE COMMUNE.
• CHAUFFAGE ELECTRIQUE.
• FENETRES DOUBLE VITRAGE BOIS.
• VOLETS ELECTRIQUES ET MANUELS
• DPE CLASSE ENERGIE E 254 / F 59
• UN APPARTEMENT DUPLEX LIBRE RENOVE DE 58 M2 AU 1 ER ETAGE:
• Une entrée de 5 m2, un salon salle à manger de 26 m2, un WC.
• à l'étage: un palier, deux chambres sous toiture de 11 m2 et 14.5 m2 surface au sol , une salle de bain de 3 m2 avec une douche.
• FENETRE DOUBLE VITRAGE.
• PAS DE VOLETS.
• CHAUFFAGE ELECTRIQUE. 
• GRENIER COMBLES PERDUS.
• DPE CLASSE ENERGIE E 248 / E 39  
• TAXE FONCIERE POUR L'ENSEMBLE: 1506 €.
• RAPPORT LOCATIF POSSIBLE DE 15 600 €.
• PRIX: 95 000 € Honoraires inclus de 4000 € à la charge du vendeur.
• CONTACT: GUILLAUME ISTACE
• AGENT COMMERCIAL JUSTIMMO08
• TEL: 06 61 44 15 06
• g.istace@wanadoo.fr     

Immeuble de 253 m2 sh avec 4 appartements commprenant:

• UN F4 TRIPLEX DE 103 M2 A RENOVER:
• Location possible: 550 €
• AU RDC: Une entrée, une cuisine de 8.5 m2, un séjour de 17 m2 , une salle de bain douche  de 6.5 m2 avec un WC.
• AU 1 ER ETAGE: un palier, deux chambres de 13.5 m2 et 15 m2.
• AU 2 EME ETAGE: un palier, une chambre de 37 m2.
• FENETRES DOUBLE VITRAGE PVC, CHAUFFAGE GAZ  INDIVIDUEL.
• DPE CLASSE ENERGIE D 171 / D 37
• UN F4 DE 67 M2 A RENOVER AU RDC:
• Location possible: 450 €
• une entrée, une cusine ouverte de 14.m2, un salon de 14.5 m2, une salle de bain douche de 3.5 m2, un WC, une pièce avec 2 chambres superposées de 11 m2 et 12.5 m2, deux chambres  de 9 m2 et 12.5 m2.
• FENETRES DOUBLE VITRAGE PVC, CHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL.
• DPE CLASSE ENERGIE D 181 / D 39
• UN F2 DE 42 M2 RENOVE AU 1 ER ETAGE:
• Location possible : 380 €
• Une entrée, une cuisine ouverte de 9.5 m2, un salon de 12.5 m2, une salle de bain de 7.5 m2 avec une douche, une baignoire et un WC , une chambre de 10 m2.
• FENETRES DOUBLE VITRAGE PVC, CHAUFFAGE ELECTRIQUE.
• DPE CLASSE ENERGIE E 317 / C 18
• UN F2 DE 41 M2 RENOVE AU 1ER ETAGE:
• Location possible : 350 €
• Une entrée, un salon de 20 m2 avec un coin cuisine de 3 m2, une salle de bain de 3 m2 avec une baignoire, un WC, une chambre de 10 m2.
• FENETRES DOUBLE VITRAGE PVC , CHAUFFAGE ELECTRIQUE.
• DPE CLASSE ENERGIE E 263 / B 8
• TAXE FONCIERE POUR L'ENSEMBLE: 1500 €
• PRIX: 95 000 € Honoraires inclus de 4000 € à la charge du vendeur.
• CONTACT: GUILLAUME ISTACE
• AGENT COMMERCIAL JUSTIMMO08
• TEL: 06 61 44 15 06
• g.istace@wanadoo.fr 

  Immeuble de pierre de 3 appartements quartier de Mohon proche de tout commerce comprenant :

• AU RDC :
• Un appartement meublé de 37,85 m2 SH comprenant une cuisine équipée, une salle à manger séjour, une chambre et une salle de bain WC.  
• Loué 355 € / MOIS plus 20 € de charges (libre actuellement).
• AU 1 ER :
• Un appartement de 27 m2 SH comprenant une pièce jour et nuit, une cuisine, un wc et une salle de bain.
•  Loué 380 € /mois plus 20 € de charges.
• AU 2 ème :
• Un appartement de 13 m2 SH suous-toiture comprenant une pièce jour et nuit, un espace cuisine et une salle de bain wc.
• Loué 368 € / mois plus 20 € de charges.
• DOUBLE VITRAGE.
• VOLETS MANUELS.
• CHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL.
• TAXE FONCIÈRE DE 1674 €.
• DPE CLASSE ENERGIE : E 307 / C 29.
• ASSAINISSEMENT CONFORME.
• PRIX : 97 000 € Honoraires inclus de 5 000 €.
• AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO08
• 1 rue Dubois Crancé à Charleville
• MURIELLE TOMBOIS
• 0662003356

Immeuble de 123 m2 sh avec un commerce et un appartement au 1 er étage comprenant:

•  AU RDC: Le commerce de restauration de 50 m2 de surface comprenant:

• Une entrée avec deux vitrines.
• Une cuisine de 11m2 avec une hôte professionnelle, une armoire réfrigérée à boissons, une friteuse double bac, un appareil à panini, un système de chauffe, 2 grils à kébab, une vitrine réfrigérée.
• Une pièce d'eau de 3 m2 pour lavage et nettoyage.
• Une salle de restauration de 34 m2 avec tables et chaises.
• Un WC avec un lave-mains.

• AU 1ER: Un appartement rénové de 73 m2 sh comprenant:
• Une entrée de 3 m2 avec un couloir, une cuisine intégrée de 10 m2,une salle de bain de 5 m2 avec un WC et une douche, un salon salle à manger de 26m2.
• A l'étage: un palier de 8.5 m2 avec une fenêtre de toit, deux chambres isolées de 8 m2 ( 11 m2 surface plancher)et 15 m2 ( 22.5 m2 surface plancher) avec chacune une fenêtre de toit.
• L'appartement était loué pour 480 € /mois.
• CHAUFFAGE GAZ
• FENETRES DOUBLE VITRAGE.
• VOLETS ROULANTS.
• TOIT ARDOISES EN BON ETAT ( refait il y a 7 ans environ)
• Une cave 3 pièces avec une buanderie, une pièce d'eau avec un WC et un lavabo, un cellier.
• TAXE FONCIERE POUR L'IMMEUBLE DE 1200 €.
• DPE CLASSE ENERGIE D 218 / D 34
• PRIX: 112 000 € Honoraires inclus de 4000 € à la charge du vendeur.
• CONTACT; GUILLAUME ISTACE
• AGENT COMMERCIAL JUSTIMMO08
• TEL: 06 61 44 15 06
• g.istace@wanadoo.fr

Immeuble de 217 m2 sh contenant un commerce et un appartement au 1er et 2ème  étage:

• au RDC:
• Un magasin en activité comprenant: un local commercial de 20.5 m2, une réserve de 5 m2, un couloir de 7.5 m2, une cuisine de 24 m2, un fournil de 69 m2 avec un WC et une douche.
• AU 1ER étage: un appartement révnové sur deux étages de 87 m2 sh comprenant: 
• Un palier de 2 m2, deux chambres de 13.5 m2 et 16 m2 ,un salon salle à manger de 22 m2 , une salle de bain de 8 m2 avec une baignoire d'angle et un WC.
• AU 2EME étage:
• Un palier de 3 m2, une chambre de 15 m2 , une salle de bain de 4 m2 avec une douche et un WC , un grenier isolé.
• FENETRES DOUBLE VITRAGE.
• VOLETS ROULANTS.
• CHAUFFAGE ELECTRIQUE.
• UNE COUR.
• UN TERRAIN .
• UNE DEPENDANCE .
• L'ENSEMBLE EST LOUE ACTUELLEMENT 700 € / MOIS .
• DIAG EN COURS. 
• PRIX: 130 000 € Honoraires inclus de 4000 € à la charge des vendeurs.
• CONTACT: GUILLAUME ISTACE
• AGENT COMMERCIAL JUSTIMMO08
• TEL: 06 61 44 15 06
• g.istace@wanadoo.fr     

Immeuble de 209 m2 sh avec un local commercial et un appartement situé au centre ville comprenant:

• UN LOCAL COMMERCIAL DE 79 M2 COMPRENANT:
• Un magasin de 39 m2, une réserve de 14 m2, un WC avec lave mains, un espace de stockage de 12.5 m2, une chambre froide de 12 m2.
• UN APPARTEMENT DUPLEX A L'ETAGE DE 130 M2:
• Un palier, un salon salle à manger de 24 m2, une chambre de 12 m2, une salle de bain de 6.5 m2 avec une douche, un WC avec lave-mains, une cuisine de 11 m2 rénovée en 2022, une arrière cuisine de 14.5 m2  avec une porte extérieure donnant sur une cour.
• A l'étage: un palier de 12.5 m2, deux chambres sous pente de 11 m2 et 17.5 m2. 
• UN GRENIER ISOLE AMMENAGE: 20.5 m2 au sol ( chambre possible)
• CHAUFFAGE GAZ + ELECTRIQUE
• FENETRES DOUBLE VITRAGE DE 2022.
• VOLETS ELECTRIQUES DE 2022.
• TAXE FONCIERE POUR L' ENSEMBLE: 1200 €
• DIAGS EN COURS
• PRIX: 144 000 € Honoraires inclus de 4000 € à la charge du vendeur.  
• CONTACT: GUILLAUME ISTACE
• AGENT COMMERCIAL JUSTIMMO08
• TEL: 06 61 44 15 06
• g.istace@wanadoo.fr       

Immeuble commercial de 172 m2 sh situé au centre ville comprenant:

• AU RDC:
• Une entrée avec porte automatique et une 2ème entrée donnant dans un local technique de 14 m2 , un espace accueil de 24 m2, deux bureaux de 11.5 m2 et 12.5 m2, un dégagement. 
• A l'ETAGE:
• Un couloir desservant: deux bureaux de 12 m2 et 12.5 m2, un local technique, une pièce de stockage de 6.5 m2, un local de 9.5 m2 avec deux WC et une salle d'eau, une salle de restauration de 9 m2 avec un évier, un bureau supplémentaire possible de 15 m2 , un local technique de 9 m2 contenant l'armoire électrique, un local archives de 3 m2.
• FENETRES SIMPLE VITRAGE.
• VOLETS METALLIQUES.
• CHAUFFAGE ELECTRIQUE ET CLIMATISATION.
• UN GRENIER NON AMENAGEABLE.
• UN SOUS-SOL 3 PIECES.
• UNE COUR A L'ARRIERE  DU BATIMENT AVEC DEUX GARAGES.
• TAXE FONCIERE DE 1734 €.
• DPE CLASSE ENERGIE  E 440 / C18
• PRIX: 146 000 € Honoraires inclus de 5000 € à la charge du vendeur.
• CONTACT: GUILLAUME ISTACE
• AGENT COMMERCIAL JUSTIMMO08
• TEL: 06 61 44 15 06
• g.istace@wanadoo.fr  

IMMEUBLE avec un local de 37 m2 et un appartement duplex de 79 m2 sh avec une cour fermée au coeur de Montcy st Pierre comprenant :

• AU RDC CÔTÉ PLACE DE MONTCY UN LOCAL DE 40 M2:
• Une entrée salle d'attente de 8 m2, un WC PMR de 5 m2, un bureau de 21 m2 et au autre WC de 3 m2.
• Une pièce réserve et chauffage gaz; une grande cave.
• DPE VIERGE.
• AU RDC CÔTÉ RUE UN APPARTEMENT DE 79 m2 SH  :
• Une entrée de 4 m2.
• AU 1 ER :
• Un couloir dev 5 m2 et un WC de 1,5 m2.
• Une cuisine équipée de 10 m2.
• Un salon et salle à manger de 25 m2.
• Une salle de bain douche de 5 m2.
• Un couloir avec placards.
• Une chambre de 9 m2.
• AU 2 ème :
• Une chambre de 12 m2.
• Un grenier aménageable de 22 m2.
• DOUBLE VITRAGE.
• VOLETS MANUELS.
• CHAUFFAGE GAZ.
• DPE CLASSE ENERIGIE : G 480 / F 94.
• DIAG ASSAINISSEMENT EN COURS.
• TAXE FONCIÈRE 1700 €.
• PRIX : 155 000 € Honoraires inclus de 5 000 €.
• AGENCE IMMOBILIÈRE JUSTIMMO08
• 1 rue Dubois Crancé à Charleville
• MURIELLE TOMBOIS
• TEL 0662003356

Immeuble à rénover un local avec un appartemment sur 93 m2, une cour fermée et une dépendance sur 120 m2 proche du centre ville comprenant :

• AU RDC :
• Un local commercial (ex boulangerie) de 22 m2.
• Une pièce avec point d'au et chaufferie lingerie de 19 m2.
• Une véranda et WC de 12 m2.
• AU 1 ER :
• Une salle de douche et WC de 3 m2.
• 2 chambres de 11 m2 et 20 m2.
• AU 2 ème :
• Une chambre sois-toiture de 11 m2 (soit 20 m2 au sol) et un grenier de 8 m2.
• DOUBLE VITRAGE.
• VOLETS ROULANTS MANUELS.
• CHAUFFAGE GAZ.
• UNE COUR SEMI-COURVERTE de 95 M2 AVEC UNE SORTIE EXTÉRIEURE.
• UNE DÉPENDANCE COMPRENANT :
• AU RDC :
• Une grande pièce de 63 m2 .
• AU 1 ER :
• Un palier et couloir de 16 m2.
• 2 pièces de 19 m2 et 27,5 m2.
• AU 2 ème :
• Un grenier de 61 m2 au sol.
• SIMPLE VITRAGE.
• PORTES D'ÉNTRÉES PVC.
• ASSAINISSEMENT EN COURS.
• TAXE FONCIÈRE DE 1200€.
• DPE VIERGE.
• PRIX : 159 000 € Honorairesz inclus de 5 000 €.
• AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO08
• 1 rue Dubois Crancé à Chareleville
• MURIELLE TOMBOIS
• TEL 0662003356

Immeuble de 200 m2 sh  avec trois appartements dont deux sont loués comprenant:

• AU RDC:
• APPARTEMENT de 75 m2 sh , loué  554 € /mois actuellement, comprenant:
• Une entrée,une cuisine de 7.5 m2 donnant acces à un terrain de 50 m2 , un couloir de 3 m2 , un WC de 2 m2 , une salle de bain de 4. m2 avec une baignoire, un salon de 12.5 m2, une salle à manger de 21.5 m2, deux chambres de 10 m2 et 13m2.
• FENETRES DOUBLE VITRAGE.
• VOLETS ELECTRIQUES ET MANUELS. 
• CHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL
• CAVE PRIVEE.
• AU 1ER:
• APPARTEMENT  DE 77 m2 sh  loué actuellement  550 € / mois comprenant:
• Une entrée de 6 m2 , une cuisine de 8 m2, un salon salle à manger de 23 m2 , un WC de 1.5 m2, une salle de bain de 4 m2 avec une baignoire, trois  chambres de 9.5 m2, 12 m2 et 13.5 m2.
• CHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL NEUF ( 2022).
• VMC  ( 3 ans).
• FENETRES DOUBLE VITRAGE.
• VOLETS ROULANTS.
• AU 2EME:
• APPARTEMENT DE 50 m2 sh loué 55 € la nuit en airbnb comprenant:
• Une entrée de 6.5 m2, une cuisine ouverte équipée de 7.5 m2, un salon salle à manger de 16.5 m2, une salle de bain de 5 m2 avec une douche et un WC, une chambre de 13 m2 avec deux fenetres de toit.
• CHAUFFAGE ELECTRIQUE.
• FENETRES DOUBLE VITRAGE.
• TAXE FONCIERE POUR L'ENSEMBLE: 1700 €
• CAVE AVEC DEUX BOX PRIVES ET UNE PIECE.
• UN GARAGE.
• DPE CLASSE ENERGIE E 261 / D 43
• RAPPORT DE 17 728 € / AN
• PRIX : 170 000 € Honoraires inclus de 4000 € à la charge du vendeur.
• CONTACT: GULLAUME ISTACE
• AGENT COMMERCIAL JUSTIMMO08
• TEL: 06 61 44 15 06
• g.istace@wanadoo.fr  

A CHARLEVILLE QUARTIER ETION, LOT D'UN COMMERCE, DEUX MAISONS D'HABITATION, UN HANGAR ET GARAGES SUR 1468 M2 DE TERRAIN CLOS COMPRENANT :

• UN MAGASIN ( libre) comprenant :
• Un appentis avec grilles, un espace de vente de 35 m2 , un WC et une chambre froide.
• UN GARAGE.
• UNE MAISON INDIVIDUELLE de 70 m2 SH comprenant :
• Deux entrées, une cuisine de 6 m2, un salon de 17 m2 avec un pôele à granulés, un WC et une SDB, 3 chambres de 9,( m2, 9,5 m2 et 12,5 m2.
• UNE BUANDERIE CHAUFFERIE.
• UN GRENIER.
• UNE CAVE.
• DPE : E 320 / B9.
• DOUBLE VITRAGE.
• VOLETS ROULANTS.
• CHAUFFAGE GAZ.
• 
  
• UN HANGAR DE 4 VL.
• UN APPENTIS UN VL.
• UNE AUTRE MAISON INDIVIDUELLE de 42 m2 SH  (libre) comprenant :
• Une entrée, un WC et SDB, une chaufferie, buanderie.
• Au 1 er :
• Une cuisine equipée, un salon, une chambre.
• PDE : G 473 / G 121.
• DOUBLE VITRAGE VOLETS ROULANTS.
• CHAUFFAGE FIOUL.
• UNE PLACE PARKING.
• 
  
• UN TERRAIN CLOS DE MURS ET DE GRILLES DE 1468 M2.
• 
  
• TAXE FONCIERE DE 2516 € POUR L'ENSEMBLE.
• PRIX : 175 000 € Honoraires inclus de 5 000€ à la charge du vendeur.
• AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO08
• 1 rue Dubois Crancé à Charleville
• MURIELLE TOMBOIS
• TEL 0662003356.

Immeuble de pierre de 3 appartements avec jardin en centre ville de Charleville Mézières comprenant :

• AU RDC :
• Un appartemenet de 36 m2 SH :
• Une entrée de 3 m2, Une cuisine de 14, une chambre de 15 m2 et une salle de bain douche lingerie et WC de 4 m2
• Un jardin clos et une cave.
• DOUBLE VITRAGE. 
• CHAUFFAGE INDIVIDUEL ÉLECTRIQUE.
• LOUÉ 400 € / MOIS plus 20 € de charges (LIBRE ACTUELLEMENT).
• DPE CLASSE ENERGIE : E 320 / B10.
• AU 1 ER :
• Un appartemenet de 35,70 m2 SH :
• Une entrée, Une cuisine de 11, un salon de 11 m2, une chambre de 11 m2 et une salle de bain douche lingerie et WC de 3 m2.
• DOUBLE VITRAGE. 
• CHAUFFAGE INDIVIDUEL ÉLECTRIQUE.
• LOUÉ 340 € / MOIS plus 20 € de charges.
• DPE CLASSE ENERGIE : E 267 / B 8.
• AU 2 ème en DUPLEX :
• Un appartement de 62,24 m2 SH :
• Une entrée, une cuisine de 12 m2, un salon de 11 m2, une salle à manger de 10 m2, un WC et lingerie à l'étage du duplex sous-toiture une chambre de 25 m2 avec une salle de douche (soit 40 m2 au sol).
• DOUBLE VITRAGE. 
• CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE INDIVIDUEL.
• LOUÉ 445 € / MOIS plus 45 € de charges.
• DPE CLASSE ENERGIE : E 295 / B 9.
• TAXE FONCIÈRE DE 1900 €.
• RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 14 220 € HORS CHARGES.
• ASSAINISSEMENT EN COURS.
• DPE CLASSE ENERGIE E / B.
• PRIX : 185 000 € Honoraires inclus de 5 000 €.
• AGENCE IMMOBILIÈRE JUSTIMMO08
• 1 rue Dubois Crancé à Charleville 
• MURIELLE TOMBOIS
• TEL 0662003356

  Immeuble de rapport de 368 m2 SH et Commerciale avec deux appartements et un bar tabac presse avec terrasse jardin sur l'arrière au coeur du village de WARCQ comprenant :

• AU RDC :
• UN COMMERCE DE 135 M2 comprenant :.
• Une pièce comptoir et acceuil de 28 m2, un espace avec tables de 70 m2 donnant sur une grande terrasse et le jardin, trois WC homme et femme, une réserve de 20 m2 et une cuisine de 10 m2.
• DOUBLE VITRAGE.
• CHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL.
• LOUÉ 750 € / MOIS PLUS CHARGES CONSO EAU ET ENTRETIEN CHAUDIERE GAZ.
• DPE CLASSE ENERGIE : F 375 / G 88.
• AU 1 ER CÔTÉ DROIT :
• Un appartement duplex de 166 m2 SH comprenant :
• Une cuisine équipée ouverte sur le salon et salle à manger de 28 m2, un Wc, une salle de bain, 2 chambres de 13 m2 et 15 m2, à l'étage un palier, une salle de bain et 2 chambres de 12 m2 et 14 m2 sous-toiture.
• DOUBLE VITRAGE.
• CHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL.
• LOUÉ 560 € / MOIS PLUS CHARGES DE 10 € PAR MOIS POUR CONSO EAU.
• DPE CLASSE ENERGIE : D 156 / E 37.
• AU 1 ER CÔTÉ GAUCHE :
• Un appartement en duplex de 67 m2 SH comprenant :
• Une cuisine avec espace repas et salon de 19 m2, un WC, une salle de bain douche, une chambre de 14 m2 à l'étage un WC, une chambre de 9 m2 sous-toiture.
• DOUBLE VITRAGE.
• CHAUFFGE GAZ INDIVIDUEL.
• LOUÉ 440 € PLUS CHARGES ENTRETIEN CHAUDIERE GAZ.
• DPE CLASSE ENERGIE : D 159 / E 37.
• RAPPORT LOCATIF DE 20.880 / AN.
• TAXE FONCIERE DE 1850 €.
• DPE EN COURS.
• PRIX : 199 000 €  Honoraires inclus de 5 000 € à la charge du vendeur.
• AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO08
• 15 rue de strasbourg à Charleville
• MURIELLE TOMBOIS
• TEL : 0662003356

       Immeuble de rapport de 283 m2 SH et commerciale avec quatre appartements et une cordonnerie au coeur de Bogny-sur-Meuse comprenant :

• AU RDC :
• Local commercial (cordonnerie) de 30 m2 
• Un studio de 22 m2 SH DPE CLASSE ÉNERGIE : D
• Un T3 duplex de 75,5 m2 SH DPE CLASSE ÉNERGIE : VIERGE
• AU 1er étage :
• Un T2 de 60 m2 SH DPE CLASSE ÉNERGIE : C
• AU 2ème étage :
• T4 de 95,5 m2 SH DPE CLASSE ÉNERGIE : VIERGE
• CHAUFFAGE GAZ POUR LES LOGEMENTS DE  L'IMMEUBLE  ET ÉLÉCTRIQUE POUR LE STUDIO.
• DOUBLE VITRAGE + VOLETS ROULANTS
• GRENIERS ET CAVES
• Compteur électrique individuel
• Rapport actuel : 12 756 € / an 
• Rapport potentiel avec les logements loués : 20 660 € / an
• TAXE FONCIÈRE POUR L'ENSEMBLE : 1950 €
• Plus d'informations à la demande
• PRIX : 203 000 € Honoraires inclus de 8 000 € à la charge du vendeur.
• CONTACT: GUILLAUME ISTACE
• AGENT COMMERCIAL JUSTIMMO08
• TEL: 06 61 44 15 06
• Mail : g.istace@wanadoo.fr  

IMMEUBLE DE RAPPORT DE 4 appartements, un local commercial, une cour et garage au coeur de SEDAN comprenant : 

• AU RDC :
• Une entrée sécurisée avec interphone .
• UN LOCAL COMMERCIAL MÉDICAL DE 136,11 M2 comprenant :
• Un hall d'acceuil et salle d'attente de 52 m2, une cuisine de 6,5 m2, 2 WC, 5 salles d'examun de 9 m2, 12,5 m2, 10,5 m2, 14,5 m2 et 15,5 m2.
• DOUBLE VITRAGE. VOLETS ROULANTS. CHAUFFAGE GAZ INDUVIDUEL. 
• LOUÉ : 1 100 € / MOIS HC. DPE VIERGE.
• AU 1 ER :
• Un appartement de 149,73 m2 SH (à rénover) comprenant :
• Une entrée de et couloir de 29 m2, un WC, une pièce d'eau de 9 m2, une cuisine de 9,5 m2, 6 pièces de 10 m2, 11,5 m2,  14 m2, 16 m2 et 16 ,5 m2.
• DOUBLE VITRAGE. VOLETS ROULANTS. CHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL.
• LIBRE ACTUELLEMENT. DPE E 262 / E 57.
• AU 2 ème :
• Un appartement de 104,61 m2 SH comprenant :
• Une entrée de 6,5 m2, un WC.
• une salle de bain de 9,5 m2, une cuisine de 14 m2, un séjour de 17,5 m2, un salon de 25 m2, 2 chambres de 15 m2 chacune, une vérenda et unpetit grenier.
• DOUBLE VITRAGE. VOLETS ROULANTS. CHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL.
• LOUÉ : 292,45 € / MOIS HC. DPE : D224 / D 49.
• AU 3 ème SOUS-TOITURE :
• CÔTÉ GAUCHE :
• Un appartement meublé de 45,78 m2 SH ( soit 55,62 m2 au sol) comprenant :
• Une entrée de 3 m2, un WC, une salle de bain douche de 3,5 m2, une cuisine de 5,5 m2, un séjour de 12,5 m2 et une chambre de 11 m2.
• VELUX. CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE.
• LOUÉ : 341,88 € / MOIS HC.DPE E 277 / E 60.
• CÔTÉ DROIT :
• Un appartement meublé de 37,90 m2 SH ( soit 44,23 m2 au sol) comprenant :
• Une entrée de 7 m2, un WC, une salle de bain douche de 3 m2, une cuisine de 3 m2, un séjour de 12,5 m2 et une chambre de 12 m2.
• VELUX. CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE.
• LOUÉ : 330 € / MOIS HC.DPE F 338 / C 11.
• 4 CAVES EN SOUS-SOL.
• UN GRAND GARAGE EN COUR INTÉRIEURE.
• CONTRÔLE ASSAINISSEMENT EN COURS.
• SURFACE TOTALE DE 474,02 M2.
• RAPPORT LOCATIF DE 24 771,96 € / AN HC.
• TAXE FONCIÈRE DE 6800 € COMPRENANT LES OM.
• PRIX : 256 000 € Honoraires inclus de 6 000 €.
• AGENCE IMMOBLIÈRE JUSTIMMO08
• 1 rue Dubois Crancé à CHARLEVILLE
• MURIELLE TOMBOIS
• TEL 0662003356