MURS COMMERCIAUX EN PLAIN PIED DE 46 M² SC EN HYPER CENTRE VILLE COMPRENANT :

• UNE PIÈCE VITRINE DE 14 M².
• UN COULOIR.
• UN LOCAL AVEC WC DE 7 M².
• UNE PIÈCE BUREAU DONNANT SUR L'ARRIERE COUR DE 17 M² AVEC UN POINT D'EAU ET ACCÈS DIRECT SUR UNE SORTIE EXTÉRIEURE.
• CHAUFFAGE COLLECTIF.
• CHARGES DE 94 € / MOIS COMPRENANT LE CHAUFFAGE.
• TAXE FONCIÈRE DE 880 €.
• DPE EN COURS.

FOND DE COMMERCE RESTAURATION AVEC UN APPARTEMENT EN HYPER CENTRE VILLE :

• AU RDC :
• Une entrée de 15 m2 donnant  sur un espace Bar de 30 m2 et une salle de 31 m2.
• Un bureau de 28 m2 avec un accès exterieur et une pièce réserve de 17 m2, un WC, 2 réserves de 6 m2 chacune, un espace chambre froide de 23 m2 avec une sortie exterieure.
• AU SOUS SOL CÔTÉ CAVES : 
• DEUX SALLES DE RESTAURATION DE 43 M2 ET 61 M2.
• UNE CUISINE PROFFESSIONNELLE DE 18 M2 AVEC UNE SORTIE EXTERIEURE.
• CHAUFFAGE GAZ ( Chaudière changeé en 2017).
• AU 1 ER UN APPARTEMENT DE 180 M2 SH :
• Une entrée de 11 m2, un salon et salle à manger de 41 m2 avec une cheminée, une cuisine équipée de 12 m2 donnant sur une terrasse de 32 m2, un WC, 1 salle de bain baignoire et une salle de bain douche, 5 chambres de 11 m2, 14,5 m2 (passante) , 16 m2, 28 m2 et 30 m2. 
• DOUBLE VITRAGE.
• TERRASSE DE 32 M2.
• 2 ENTRÉES. 
• CHAUFFAGE ÉLECT.
• LOYER DE 2110 € / MOIS HC pour l'ensemble de l'immeuble.
• A LA CHARGE DU LOCATAIRE Les conso eau, élect et la taxe foncière. 
• AU 2 ème étage :
• UN GRENIER DE PLUS DE 200 m2 TOITURE EN COURS DE RÉNOVATION.
• DPE EN COURS.
• PRIX DE LA CESSION DU FOND 295000 € Honoraires inclus de 5000 € à la charge du vendeur.

CHARLEVILLE MEZIERES A VENDRE RUE DU PORT A 5 MN DE L'AUTOROUTE ET 3 MN DE LA PREFECTURE  :

• UN ENSEMBLE DE BATIMENTS A USAGE DE STOCKAGE ET DE BUREAUX D'UNE SURFACE TOTALE COUVERTE DE 1.650 m² SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 5.500 m².
• PARKING CLOS AVEC PORTAIL ET MUR D'ENCEINTE
• DIAGNOSTICS DPE CLASSE ENERGIE : F 439 / G103.

RENSEIGNEMENTS APRES LES VISITES

LOCAL COMMERCIAL MURS ET FONDS DE 850 M2 DE SURFACE EN HYPER CENTRE DE LA ZONE DE CORA COMPRENANT :

• UNE SURFACE DE VENTE DE 740 M2.
• UNE RESERVE DE 110 M2 AVEC UNE SORTIE CAMION PORTE ÉLECT ET UNE SORTIE PORTE DE SECOURS.
• UN BUREAU TOUT CONFORT.
• UN ESPACE WC POUR LE PUBLIC.
• UN ESPACE WC PRIVÉ.
• UNE PIÈCE DÉTENTE POUR LE PERSONNEL AVEC COIN CUISINE.
• UNE VITRINE DE 15 M DE FAÇADE.
• ÉLECTRICITÉ REFAIT À NEUF.
• ISOLATION REFAIT À NEUF.
• CHAUFFAGE ÉLECT (CONSO DE 500 € PAR MOIS ENVIRON).
• CLIM REVERSIBLE.
• PLANCHER REFAIT À NEUF.
• SANITAIRES ET PLOMBERIE REFAITS À NEUF.
• GRAND PARKING GRATUIT.
• LIBRE DE SUITE.
• (POSSIBILITÉ DE LOUER 4000 HT  € / MOIS).
• TAXE FONCIÈRE DE 4800 €.
• DPE EN COURS.
• PRIX : 850 000 € Honoraires inclus de 8 000€ à la charge du vendeur.